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제니퍼김_730_400_2.jpg

 

안녕하세요.

 

모기지 페이먼트 보류 가 크레딧에 미치는 영향에 대해 간단한 설명을 드립니다.

 

현 정부의 감독 아래 상당부분의 국민은 주택 모기지 페이먼트를 3개월에서 6개월의 기간 동안 크레딧에 영향 없이 미루어지도록 허락받게 됐습니다.  

 

처음에는 미루어진 페이먼트를 일시불로 갚아야 한다는 은행과 렌더들의 방침에 여론이 무척 들썩이며 문제를 삼았었으나 지난주부터 CFPB(Consumer Financial Protection Bureau: 금융 감독 부서)가 직접 개입하여 새로운 방침들을 발표하며 다소 주택 소유자들로서의 보람을 느끼게 했습니다. 

 

내용은 미루어진 몇 개월의 분량은 신청자의 자격 조건에 맞춰 따로 2nd 융자로 정립되거나 현재 융자원금의 뒤에 가서 붙어 융자 상환전체가 다시 계산될 수 있습니다. 하지만 만약에 재융자를 고려하신다면 모기지 페이먼트가 미루어있다면 신청자격 미달이 됨으로 재융자 신청시에는 반듯이 미납된 금액이 완납 돼 있어야 합니다.

 

어제 4월 15일, 독일 정부는 다음주부터 모든 경제가 다시 정상 오픈 된다고 발표 했으며 오늘 목요일 오후는 트럼프 대통령 정부가 미국도 뉴욕 만 제외하고 곧 경제의 제자리 찾기 시기를 발표 할 것이라고 밝혀 주식 가격이 일제히 올림세로 변하며 장을 마감했는데요 걱정 반 희망 반 적인 분위기 입니다.

 

주택 부동산 시장의 매매 열기는 정부의 stay-at –home 명령과 역사적 불경기 가능설 속에서도 좀처럼 수그러지지 않는 느낌입니다. 기대치에는 미치지 않지만 그래도 이 낮은 이자율의 기회를 놓치지 않겠다고 과감히 인터넷으로 집을 관찰하며 계약서를 쓰는 밀레니얼 세대가 늘고 있으며 재융자 신청도 전혀 줄어들지 않고 있어 모기지 렌더 외 은행 들의 일손 딸림의 상황도 계속 이어지고 있습니다.  

 

YouTube 나 각종 인터넷 방송을 통해 끝없이 부정적인 경기침체설이 돌며 민심을 어지럽히고 있으나 “이 또한 지나가리라”와 “언제나 그랬듯이 우리는 방법을 찾아 이겨 냈다”라는 시민 구호 가 더욱 강하게 밀어 부치고 있습니다.

 

지난 한주간도 하루에 몇 번씩 심한 오르고 내림을 경험하는 미국의 고정 모기지 이자율은 한주를 평균 3.625%, 15년 고정은 3.375 수준으로 마감합니다.

 

항상 건강 조심하시고 기도 와 감사와 사랑속에 한주간도 승리 하시길 바랍니다.

 

감사합니다.

 

제니퍼김150.jpg

Jennifer Kim
President / Mortgage 4U LLC, NMLS #287446
Contact: TX : 214-973-0284 / MD & VA :703-304-3885 / CA : 323-763-0097
E-Fax :571-319-8172
Jennifer.kim@mortgage4u.net
www.mortgage4u.net

 

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